一、、、工程总承包

工程总承包是项目业主为实现项目指标而采取的一种承发包方式。。即从事工程项目建设的单元受业主委托，，，依照合同约定对从决策、、、设计到试运行的建设项目发展周期尝试全过程或若干阶段的承包。。

工程总承包的方式：：：

●按过程内容分，，，重要有：：：

（1）E+P+C（设计+采购+施工）模式/交钥匙总承包：：：E-Engineering-设计，，，P-Procurement-采购，，，C-Construction-建造。。

（2）E+P+CM（设计+采购+施工治理）模式：：：E-Engineering-设计，，，P-Procurement-采购，，，CM-Construction Management-施工治理。。

（3）设计+施工总承包（D+B）：：：D-Design-设计，，，B-Build-施工。。

（4）设计一采购总承包（E-P）：：：E-Engineering-设计，，，P-Procurement-采购。。

（5）采购—施工总承包（P-C）：：：P-Procurement-采购，，，C-Construction-建造。。

●按融资运营方式，，，重要有：：：

（1）项目BOT（Build-Operate-Transfer）模式，，，即建设—经营—移交模式。。是私营企业参加基础设施建设，，，向社会提供公共服务的一种方式。。

（2）项目BT（Build-Transfer）模式，，，即建设—移交模式。。是基础设施项目建设领域当选取的一种投资建设模式，，，大部门BT项目都是当局和大中型国企合作的项目。。

●按执行阶段分，，，重要有：：：

（1）可研及规划设计后总承包；；；

（2）初步设计后总承包；；；

（3）施工图设计后总承包。。

二、、、EPC总承包

从上面工程总承包概念能够看出，，，工程总承包并不就是EPC总承包，，，EPC总承包是工程总承包的一种模式。。

顾名思义，，，EPC合同寓意：：：E-Engineering-工程设计、、、P-Procurement-采购、、、C-Construction-建造，，，即设计采购施工总承包。。承担工程项主张设计、、、采购、、、施工、、、试运行服务等工作，，，并对承包工程的质量、、、安全、、、工期、、、造价全面掌管，，，是我国目前奉行总承包模式最重要的一种。。

三、、、EPC总承包重要方式

在EPC总承包模式下，，，总承包商对整个建设工程项目掌管，，，但却并不料味着总承包商须亲自实现整个建设工程项目。。除司法明确划定该当由总承包商必须实现的工作外，，，其余工作总承包商则能够采取专业分包的方式进行。。

在实际中，，，总承包商往往会凭据其丰硕的项目治理经验、、、凭据工程项主张分歧规、、、类型和业重要求，，，将设备采购（制作）、、、施工及装置等工作选取分包的大局分包给专业分包商。。

在EPC总承包模式下，，，其合同结构大局通常阐发为以下几种大局：：：

（一）交钥匙总承包（E-P-C）；；；

（二）设计—采购总承包（E-P）；；；

（三）采购—施工总承包（P-C）；；；

（四）设计—施工总承包（D-B）。。

最为常见的是第（一）、、、（四）这两种大局。。

四、、、EPC合同框架

设计、、、采购、、、施工总承包（EPC）：：：总承包商同时承担设计、、、采购、、、施工全过程，，，业主只与总承包商有合同关系。。

五、、、EPC工程总承包合同方式

凭据工程总承包合同计价方式的分歧，，，建设工程施工合同能够分为总价合同、、、单价合同和成本加酬金合同三个大类。。

EPC工程总承包通常都采取总价合同的方式。。针对施工前提多变的项目，，，如：：：土石方、、、基坑支护等可选取单项价值，，，便于执行中调整。。

单价合同通常是施工图施工总承包采取的合同方式。。

成本加酬金合同通常是抢险救灾等工程采取的合同方式。。

1.总价合同特点

（1）工程量和综合单价的风险均由承包人承担，，，有利于发包人节制工程造价。。

（2）结算工程量＝招标清单工程量+调换工程量。。

（3）结算综合单价＝在投标综合单价基础上思考调价成分后的综合单价（不思考项目特点描述不正确对综合单价的调整）。。

（4）合用领域：：：

a.建设规模较小、、、技术难度较低、、、工期较短的构筑工程。。

b.图纸设计深度足够，，，清单工程量推算和项目特点描述正确的工程。。

c.允许在中标后一段功夫内查对清单工程量和项目特点的工程。。

2.单价合同特点

（1）工程量的风险由发包人承担，，，综合单价的风险由投标人承担。：：：侠淼姆缦展驳，，，有利于工程施工合同的推广。。

（2）结算工程量＝招标清单工程量+招标时清单与图纸误差工程量+设计调换工程量。。

（3）结算综合单价＝在投标综合单价基础上思考调价成分后的综合单价（思考项目特点描述不正确对综合单价的调整）。。

（4）通常合用选取工程量清单计价的构筑工程。。

3.成本加酬金合同特点

（1）工程量和综合单价的风险均由发包人承担，，，不利于发包人对工程造价的节制。。

（2）成本的判断较难，，，无投标价，，，按现实产天生本+肯定比例的酬金推算。。

（3）垂危抢险、、、救灾以及施工技术出格复杂的构筑工程。。

六、、、工程总承包计价规定

1.工程总承包用度组成

工程设计费+建安工程费+设备购置费+工程总承包其他用度+暂列金额

2.项目清单和最高投标限价的编制

（1）招标清单编制凭据

√ 项主张建设规、、、建设尺度、、、职能要求以及发包人要求；；；

√ 核准的项目可行性钻研汇报、、、规划设计或初步设计文件；；；

√ 确定的招标文件；；；

√ 建设项目有关的尺度、、、规范及有关技术资料；；；

√ 项目现场情况、、、工程特点；；；

√ 类似工程经验数据；；；

√ 建设主管部门宣告的估算、、、概计算价法子；；；

√ 其它的有关资料。。

（2）最高投标限价的编制

工程设计费：：：清单凭据发包内容列项，，，最高投标限价参照类似工程计列。。

建安工程费：：：投资决策审批后发包，，，按现行投资估计算列；；；初步设计后发包，，，按设计概计算列或参照类似项目并思考造价指数计列。。

3.暂列金额的设置

（1）暂列金额凭据分歧阶段的发包内容，，，参照投资估算或设计概算有关划定计列；；；

（2）暂列金额的设定比例通常为工程设计费、、、建安工程费、、、设备购置费三项之和的5%至15%，，，不宜高于15%。。

4.合同价款调整和结算

（1）企业投资的工程总承包项目宜选取总价合同；；；

（2）当局投资的工程总承包项目该当合理确定合同价值大局，，，蕴含总价合同、、、单价合同、、、其他合同价值大局；；；

（3）选取总价合同的工程总承包项目，，，除合同约定能够调整的情况外，，，合同价款通常不予调整；；；

（4）选取单价合同的工程总承包项目，，，项目清单工程量能够调整，，，项目清单单价除合同约定能够调整的情况外通常不予调整；；；

（5）关于计量支付、、、合同价款调整的计价步骤由发承包双方在工程总承包合同中约定。。